Majestuosa villa en Guadalmina de nueva construccion.
Cercana a la playa y al campo de golf

• metros cuadrados: 975 m2 construidos, 2800 m2 parcela
• Dormitorios: 5
• Baños: Más de 5
• Garaje: Incluido
• Trastero: Incluido
• Orientación: sur
• Cocina: amueblada y equipada
• Suelo radiante: en toda la vivienda
• Ubicación: Marbella - Guadalmina
• Calidades: materiales de 1º calidad
• Atractivos: Zona golf / Zona residencial / Segunda línea de playa / Fácil acceso desde vías principales
• Seguridad:
• Aire Acondicionado: Frio / Calor

1. EXTERIORES

? Parcela totalmente vallada.
? Piscina independiente.
? Jardines con riego automático


2. FACHADAS Y CUBIERTAS

? Estructura de hormigón armado.
? Cerramientos exteriores realizados con ladrillo macizo perforado con proyección de espuma de poliuretano a la cámara interior.
? Revestimiento exterior con mortero hidrófugo a la llana "tipo rústico" con pintura exterior plástica de primera calidad.
? Cubiertas inclinadas impermeabilizadas con lámina asfáltica, aislamiento térmico de espuma de poliuretano proyectado y terminadas en teja curva estilo árabe.
? Cubiertas planas impermeabilizadas con lámina asfáltica, aislamiento térmico y capa compresora con grava en las no transitables.


3. TABIQUERIA

? Fábrica de ladrillo en divisiones interiores revestidas en perliescayola y acabadas con pintura plástica lavable de primera calidad.
? Enlucido de yeso o escayola en paramentos interiores horizontales donde proceda a juicio de la Dirección Facultativa.



4. SOLADOS

4.1 Interiores:
? Tarima de roble con rodapié de 17cm. en dormitorios y vestidores.
? Mármol crema marfil 60x60 cm de primera calidad en zonas comunes de la planta baja.
? Los baños de la planta baja se colocarán solados y aplacados de mármol Travertino según detalles de la Dirección Facultativa incluyendo las duchas que sean independientes.
? Cocinas con Gres porcelánico 40x40 a elegido por la Dirección Facultativa.
? Tarima flotante en sótano
? Sala de máquinas con gres.


4.2 Exteriores:
? Solado de terrazas y porches con barro cocido 40x40

5. ALICATADOS

5.1. Baños:
? En baños principales piezas de mármol pulido y abrillantado siguiendo detalles de la Dirección Facultativa.

5.2. Cocina:
? Enlucida, pintada y con el espacio de trabajo en el mismo material que la encimera.

5.3. Sala de máquinas:
? Alicatada con azulejo blanco.

6. CARPINTERÍA

6.1. Interior:
? Revestimiento de madera en techos de salón, dormitorio principal y hall de entrada.
? Puertas de paso de "DM" revestidas en madera tintada de wengue y tiradores en acero inoxidable.
? Puertas de armarios en "DM" con herrajes a juego y revestido interior, cajoneras, barras, zapatero y maletero.
? Armarios bajo encimera a juego con el resto de la carpintería.

6.2. Exterior:
? Carpintería en aluminio con acristalamiento tipo "Climalit" y lacado en color a elegido por la Dirección Facultativa.
? Bow-windows según diseño de la Dirección Facultativa realizado en madera de pino con tratamiento por inmersión en "Lasur" y acristalamiento tipo "Climalit".


7. INSTALACIONES

7.1. Equipamiento cocina:
? Encimera tipo silestone o granito primera calidad
? Muebles altos y bajos. Isla central con vitrocerámica y extractor de Siemens. Incluye además: Frigorífico tipo combi, lavavajillas, lavadora, secadora, horno, vinoteca y microondas.
? Lavadero en sótano con lavadora, secadora, y cocina de servicio.

7.2 Electricidad:
? Mecanismos marca Niessen serie "Olas" color titanio y "Arco" de color marfil, según proceda a juicio de la Dirección Facultativa
? Halógenos en el interior de la vivienda. En el exterior apliques de terracota, proyectores, balizas y spots.
? Tomas de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina.
? Video Portero.

7.3 Fontanería:
? Tuberías de cobre calorifugadas con coquilla tipo armaflex o similar con instalación de retorno hasta los núcleos húmedos.
? Bajantes reforzados de serie acústica.
? Llaves de corte marca Grohe (fría/caliente) en cuartos húmedos.
? Equipo descalcificador para toda la vivienda.

7.4 Aparatos sanitarios:
? Bañera hidromasaje en baño principal con grifería Axor Cittero y grifería termostática en empotrada en ducha. Baños secundarios con bañera Roca serie "Goleta"180x80 con monomando Grohe serie "Europlus".
? Lavabos encastrados bajo encimera, de color blanco, marca Roca modelo "Berna".
? Sanitarios de Roca serie suspendida en la planta alta, baja y sótano.

7.5 Seguridad:
? Preinstalación alarma
? Preinstalación para cámaras de vigilancia

7.6 Climatización
? Aire acondicionado con fancoils interiores de la marca Carrier o similar con termostatos independientes por estancias.
? Caldera a gas marca Ferroli o similar para suelo radiante y ACS, con termostatos Polytherm o similares programables
? Depósito de Gas de 800kg enterrado en el exterior de la vivienda.
? Chimenea en salón.

7.7 Instalaciones especiales:
? Aljibe de 1000 litro con grupo de presión.
? Antena terrestre con módulo de captación digital y recepción por satélite.
? Piscina realizada mediante gunitado con terminación en gresite y solarium de madera.
? Chiringuito formado por troncos de 30cm de diámetro según diseño de la Dirección Facultativa.
? Parking cerrado