Guadalmansa playa esta situado a solo 10 minutos del brillo y esplendor de Marbella y 10 minutos de Estepona.
Un lujoso proyecto de solo 38 apartamentos i aticos situados en un precioso espacio de arena blanca junto a la playa,dejando unas increibles vistas a traves del mediterraneo.
El complejo se compone de 4 edificios bajos con apartamentos de dos y tres dormitorios y aticos de tres y cuatro dormitorios con terrazas cerradas de hasta 65.54m y terrazas abiertas de hasta 195,93m.Todas las viviendas tienen vistas al mar y los que hacen esquina tambien disfrutaran de las vistas de sierra bermeja.
El interior tiene acabados de gran calidad como suelos de marmol, bañeras de hidromasaje, calefaccion por suelo radiante, etc...
Las instalaciones comunales incluyen cuidados jardines, piscina para adultos e infantil y un completo himnasio con duchas y sauna.

• metros cuadrados: desde 133m construidos+34m terraza
• Dormitorios: desde 2
• Baños: desde 2
• Garaje: Incluido
• Plazo de entrega: julio 2006
• Orientación: sur
• Cocina: amueblada y equipada
• Suelo radiante: en toda la vivienda
• Ubicación: Estepona Este
• Calidades: materiales de 1º calidad
• Atractivos: Zona residencial / Vistas al mar / Primera línea de playa
• Aire Acondicionado: Frio / Calor

CUBIERTAS
Según el caso, la cubierta se resolverá de manera diferente:
Sobre forjado inclinado se realizarán con teja vieja o envejecida sobre aislamientos térmicos y acústicos.
Las cubiertas transitables estarán cubiertas por solería antideslizante.

CERRAMIENTOS
Citara de ladrillo hueco doble con cámara y aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado 3 cm. y 35 Kg/m3 de densidad

MUROS INTERNOS
Separación entre viviendas y viviendas con zonas comunes mediante citara de ladrillo macizo perforado con aislamiento en ambas caras con panel de lana de roca de 40 mm. de espesor ROCKWOOL o similar.

REVESTIMIENTOS EXTERNOS
Fachadas enfoscadas con mortero hidrófugo de cemento 20 mm. de espesor y pintadas con pintura pétrea.

REVESTIMIENTOS INTERNOS
Paramentos verticales y horizontales acabados con pintura plástica.

APLACADOS
Baños principales chapado con piezas de mármol, decorativo, sobre proyecto. Encimera de lavabo y playas de bañera en mármol en travertino claro. Duchas con solería flotante de mármol abujardado.
Baños secundarios chapados con piezas mármol crema Marfil rematados con cenefa mármol en distintos tonos, hasta media altura excepto en zona de bañeras y duchas y acabados con pintura plástica hasta completar altura hasta falso techo. Encimeras de lavabo y playas de bañera de mármol Crema Marfil. Duchas con solería flotante de mármol abujardado.
Aseos chapados con piezas de mármol Crema Marfil rematados con moldura de madera noble. Encimera en lavabo.

SOLADOS
Solado vestíbulos y escaleras zonas comunes del edificio con mármol Crema Marfil.
Pavimento continuo de hormigón acabado con cuarzo en garaje y trasteros con terrazo microchina.
Solado en terrazas y porches cubiertos con baldosa cerámica de 1ª calidad.
Solado interior de viviendas con mármol Crema Marfil en salones, dormitorios y pasillos; mármol Crema Marfil en baños y cocinas con baldosas porcelanatto.
Aislamiento de forjados contra ruidos de impacto.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio en correderas y abatibles lacado color blanco con doble acristalamiento climalit 4+12+6 mm.
Pre instalación de persianas motorazidas.

CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de entrada a las viviendas de madera lacada blindadas.
Puertas de paso realizada con doble tablero de D.M. lacados en blanco diseñadas para esta promoción con herrajes de colgar y de cierre de primera calidad.
Armarios empotrados con puertas correderas similares a puertas de paso forrado interior con melanina imitación madera y distribución interior con baldas, zapateros, cajones, y barras de colgar.
Armarios bajo lavabo en DM lacado en blanco en diseño similar a puertas de paso.
Mamparas y puertas en bañeras y duchas en vidrio templado y tiradores acero inoxidable.

FONTANERÍA
Realizada con tubería de polibutileno
Llave de corte general en armario instalaciones en interior de viviendas.
Llaves de corte por dependencias.
Calentador eléctrico de 200 ó 300 litros en viviendas

APARATOS SANITARIOS
Los sanitarios serán los siguientes:
Baño principal:
Bañera de 1,80*0,80 con hidromasaje agua calor blanco, de primara calidad.
Ducha de obra civil con solería flotante en color blanco.
Inodoro blanco de primera calidad
Bidé blanco de primera calidad
Lavabos en color blanco de primera calidad.
Baños secundarios:
Bañera de 1,80*0,80 en color blanco de primera calidad
Ducha de obra civil con solería flotante
Inodoro en color blanco de primera calidad
Lavabos en color blanco de primera calidad
Lavabo circular en aseo

GRIFERÍA
La grifería será de la marca HANSGROHE, con barra de ducha regulable en Duchas y en Bañeras en cuyo cuarto no exista ducha.
La grifería de las bañeras hidromasaje será empotrada.

ELECTRICIDAD INTERIOR
Instalación eléctrica con circuitos independientes en viviendas según REBT.
El mecanismo será en color blanco y marco color YN.
Focos Halógenos en rellanos de zonas comunes empotrados de aluminio gris con lámpara 50w./12v., y apliques en vueltas de escaleras.

AIRE ACONDICIONADO
Las viviendas estarán dotadas de aire acondicionado con Frio-Calor mediante, sistema bomba de calor por Aire-Aire.
Las climatizadoras irán ubicadas en falso techo de baños secundarios y aseos en interior de viviendas.
El conducto será rectangular de fibra de vidrio forrado interior y exteriormente con lámina de aluminio tipo Climaver Plus.
Los retornos serán sin rejillas de retorno, mediante hueco en el foseado perimetralmente.

SUELO RADIANTE
Instalación de suelo radiante eléctrico en baños.
Termostato de control de temperatura independiente en cada baño en color blanco.

INSTALACION DE ALARMA
Centralita de alarma con posibilidad de conectar vía teléfono o radio.
Teclado de alarma en entrada de vivienda.
Detector volumétrico salón-comedor, entrada principal y dormitorios.
Detector de humos en cocina.
Pulsador antipánico en color blanco y marco color YN, en dormitorio principal.
Sirena de alarma en interior de vivienda.

TELEFONÍA EN VIVIENDA.
Puntos de teléfono situados en salón, cocina y en todos los dormitorios con mecanismo en color blanco.

TELEVISIÓN EN VIVIENDA.
Antena vía satélite para Astra y Eutelsat para 16 canales.
Antenas terrestres para TV1, TV2, CANAL SUR, TV2 ANDALUCIA ANTENA 3 y TELECINCO, CANAL PLUS Y FM.
Tomas de TV con RF.+FI. en salón y todos los dormitorios con mecanismo en color blanco.
Tomas de TV. para CABLE según Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones,

VIDEO PORTERO.
Centralita de videoportero electrónico.
Placa exterior y placas en portales.
Monitor en interior de viviendas.

CIRCUITO CERRADO TV.
Circuito cerrado de televisión, compuesto de 4 cámaras de seguridad (dos en playa y dos en acceso) y monitor en caseta del guarda.

ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO

ASCENSORES
Los ascensores serán hidráulicos para 6 personas con carga máxima de 450Kg.

FONTANERÍA
Acometida con tubería de Polietileno.
2 Aljibes de agua potable.
2 Grupos de sobreelevación de agua
1 Contador de zonas comunes que alimentará jardineras, jardines, piscinas y riego.
Depuradora de piscina.
1 Aljibe para Riego.
Grupo de Riego para riego de jardines y jardineras de edificios..

GARAJE
Ascensor directo a plantas.
Puerta automática para acceso de vehículos.
Ventilación natural.
Sistema de detección y extinción de incendios.

SISTEMA CONTRAINCENDIOS
Extintores portátiles de eficacia 21A-113B en garajes y relleno de escaleras.
Centralita de incendio en garaje.
Instalación de detectores ópticos de humos.
Instalación de bocas de incendios equipadas en garaje
1 Grupo de presión de contra incendios, para el complejo.
1 Aljibe de contra incendios.

TELECOMUNICACIONES
Recintos de Telecomunicaciones interiores (RITI y RITS).
Armarios de Registros de planta sótano de obra civil (RITM).
Armarios de Registros de plantas.
Antenas satélites (Astra y Eutelsat) para 16 canales.
Antena terrestre para TV1, TV2, CANAL SUR, TV2 ANDALUCIA, ANTENA 3, TELECINCO, CANAL PLUS Y FM.
Canalizaciones verticales para telecomunicaciones.
Canalizaciones previsión satélite.